Как купить квартиру в новостройке в Краснодаре.

Пошаговая инструкция.

Многие задумываются о покупке квартиры в новостройке, потому как новое жилье привлекает своей ценой и качеством строительства. В новой квартире никто не жил, она никогда не продавалась, образно говоря, чистая страница.

У застройщиков в Краснодаре большая конкуренция, но для покупателя это хорошо. Застройщик будет стараться привлечь ваше внимание, для того что бы не упустить своего клиента.

К примеру:

  • Предложат лучшие условия приобретения квартиры.

  • Ипотека без первоначального взноса.

  • Беспроцентная рассрочка, и иногда даже заплатят Вам за билеты до Краснодара — все для Вас!

Застройщик в Краснодаре привлекает внимание разными способами, например, особая тематика детских площадок, бесплатный WiFi во дворе, мангальная зона, уличный тренажерный зал и т.д.

Но есть и другая сторона медали, в Краснодаре огромное количество недобросовестных застройщиков, которые затягивают сроки сдачи в эксплуатации, либо нарушают технологии к жилому объекту. Зачастую бывает, что дом сдался, а электричества нет, не говоря уже об отоплении.

 

Поэтому тут нужно быть предельно внимательным и острожным! Совет от компании Новострой Групп! Не гонитесь за дешевыми ценами, особенно это касаемо города Краснодара. Очень часто приезжие ведутся на этот развод двухкомнатная квартира в Краснодаре за 1 200 000 рублей, и люди покупают, даже не вникая в документацию. Но предположим вы не разбираетесь в данной сфере, но ведь можете банально спросить мнения жильцов этого Жк, позвонить управляющую компанию, посмотреть отзывы об данной компании, не числится ли он в черном списке? Одно точно могу сказать, сказочно дешевых квартир в Краснодаре нет! И так. Пошаговая инструкция покупки новостройки в Краснодаре.

1. Сбор информации застройщиков ЖК, (ранее сдаваемые объекты застройщика, смотрим нет ли его в черных списках).

2. Выбор района, и ЖК! Важно приобрести квартиру в новостройках в динамично развивающемся районе, и с развитой инфраструктурой! Бывало и такое, что люди покупали жилье в поле, а уже через пять лет этот район считается одним из самых дорогих и престижных в Краснодаре. Пример тому, район нового стадиона «Краснодар» Поэтому, тут главное не прогадать, и выгодно инвестировать деньги в недвижимость.

3. Посещение офиса продаж, знакомство с документацией. Показ объекта. Если Вам понравилась квартира, Вас устраивает застройщик и инфраструктура вы оплачиваете юридические услуги застройщику. У разных строительных компаний, своя ценовая категория, но в основном цена разница от 10000 до 20000 рублей!

4. Заключение договора. Важно внимательно прочесть договор, и вникнуть в каждый пункт, так как зачастую застройщик о некоторых нюансах умалчивает.

Существует три варианта договора:

  • Договор долевого строительства.
  • Договора купли продажи (это сданный объект).
  • Договор уступки права (Дольщик уступает свои права, физическому лицу).

5. Внесение полной оплаты после регистрации в юстиции.

6. Получение ключей на квартиру. По практике время на данную процедуру с момента сдачи дома в эксплуатацию, до подписания акта приема-передачи обычно длится не более трех месяцев. Застройщику еще необходимо получить технический паспорт. Получить согласования в БТИ. Прежде чем подписывать договор, нужно тщательно осмотреть помещение. Если будут попадаться какие-то недочеты, отклонения от проектной планировки, нужно будет потребовать от застройщика исправить дефекты или выплатить компенсацию.
К выбору застройщика нужно подойти внимательно. Бывает множество подводных камней. Поэтому я бы рекомендовал обратиться в компанию Новострой Групп. Мы специализируемся в данной сфере. Мы сможем Вас направить в правильном направлении. Рассказать все плюсы и минусы ЖК, а иногда даже отговорить от покупки, так как главное для нас это наша репутация!

Автор статьи: Елизавета