Где купить квартиру в Краснодаре?


Работая специалистом по недвижимости более 10 лет. Я столкнулся с таким фактом. Большинство моих клиентов, обратившихся ко мне за сопровождением в покупке квартиры, либо плохо знают город, либо совсем его не знают! Часто приезжим, не зная города нужно купить квартиру для проживания. И конечно мы как специалисты в данной сфере стараемся максимально помочь. Перед тем как подобрать районы, для начала я всегда выясню какие критерии для Вас наиболее важны!
Для кого-то необходимы школа и садики, досуг центры, институты. Кому-то нужен парк в шаговой доступности, а для кого-то обязательно государственная больница. У всех свои пожелания! Анализируя Ваши потребности, мы стараемся подобрать для Вас наиболее удобный район для проживания!

В этой статье я постараюсь перечислить самые важные критерии при выборе района в Краснодаре!

Образно говоря, Краснодар можно разделить на два лагеря:

*Новые районы Краснодара (Новостройки), либо активно застраивающиеся


• Краевой Клинической Больницы (ККБ)
• РАЙОН НОВОГО СТАДИОНА
• Район Петра Метальникова (РИП)
• Славянский район(СМР)
• Западный обход
• Район «Красная площадь»

* И обжитые старые района Краснодара


• ФМР (Фестивальный район)
• ЦМР(Центральный район)
• ЮМР(Юбилейный район)
• ЧМР(Черёмушки район)
• ГМР (Гидрострой район)
• КМР (Комсомольский район)

Давайте для начала разберем плюсы и минусы — новых и старых районов. И выясним, что подойдет именно Вам?

Краснодар один из самых динамично строящихся городов России. Поэтому новостройки растут как грибы, а вместе с ними новые районы. Какие плюсы приобретения новостройки в развивающемся районе Краснодара?

Современные застройщики строят в основном качественное жилье. С современными детскими площадками, чистыми новыми подъездами, удобными планировками, скоростными лифтами, продуманной придомовой территорией. Они сажают новые деревья, высаживают прогулочные аллеи — в таких районах определенно приятно находиться! И, конечно, все это оценит современный покупатель!

Если поговорить об инвестициях в недвижимость, то в жилье именно в новых районах стоит вкладываться! Почему?

Строящиеся дома (Новостройки) — это самый выгодный вариант. Причем чем более ранний этап строительства новостройки — тем меньшую цену запрашивает застройщик. Покупку жилья на этапе строительства в многоквартирных домах еще называется долевым участием. Я сам проходил через долевое участие. Успешно.
Вдобавок к низкой цене, у покупки по договору долевого участия есть и другие преимущества. На этапе строительства можно договориться об особенной планировке, выбрать этаж и подъезд. Кстати, этажность — это очень важный фактор. Она напрямую влияет на цену.
Квартиры на первом и последнем этажах традиционно оцениваются дешевле. Считается, что на первом этаже больше шума и пыли. На последний добираться долго, и больше шанс быть обворованными.

Но есть и минусы приобретения жилья в новых районах. Правда, для кого-то это будут совсем и не минусы, все зависит от Ваших критериев!

 К примеру детских садов, и школ обычно недостаточно. Но если у Вас нет детей или они уже взрослые — то это не проблема! Но вот пробки на дорогах мало кого смогут порадовать, так как выезжать всё равно придется! Конечно все наладится и все будет когда — нибудь! Но если садик вам нужен сегодня — то это ухудшит качество Вашей жизни и Вашего настроения! Поэтому, покупая жильё в Новостройке нового района, продумывайте все нюансы и детали наперед. А лучше поговорите с соседями интересующего ЖК – они Вам точно расскажут о том, как им живется в этом районе! Люди в Краснодаре очень любят общаться))

А вот старые районы, стоит ли там приобретать недвижимость??

Определенно да, потому как в таких районах не нужно ждать, когда наладится инфраструктура. Все давным — давно налажено. Все дороги исхожены миллионы раз! И кстати, именно в старых районах находятся престижные гимназии и вузы в городе!
Некоторые обжитые районы тоже достаточно активно застраиваются новостройками, к примеру, в районе ФМР можно купить квартиру в современном комплексе!) Но вот один минус (а для кого-то опять же и нет) – это стоимость квадратного метра! Но это центр и, само собой, дешёвых квартир там Вы не найдете!
Есть еще один минус из-за которого люди не хотят покупать недвижимость в старых районах – это достаточно необычная архитектура города. Центр города смешан старым фондом: хрущёвки и бараки, какие — то сараи и гаражи, частные дома с цветочками и виноградом вдоль забора, и возвышающиеся островки новостроек! Но на самом деле это наша «фишка» и отличительная особенность Краснодара. Поэтому не судите строго нашу большую деревню))

Если подытожить, то покупая недвижимость в Краснодаре, нужно исходить из Ваших потребностей и возможностей!!! Даже если Вам так сильно понравится Фестивальный район, но финансово Вы не потянете, не стремитесь заполучить жилье именно там. После покупки Вам предстоит ремонт, обставить квартиру, а это недешево. Если поставить цель, то квартиру в престижном районе — Вы когда-нибудь приобретете!

А пока нужно сделать правильный, обдуманный выбор! Поэтому обращайтесь в компанию НОВОСТРОЙ ГРУПП, и мы подберем Вам недвижимость по Вашим критериям и возможностям! Доверьтесь нашему опыту!

Автор статьи: Алексей