Фейковые объявления, или как вычислить реальные объявления на Авито!

Случай из практики: Насмотревшись фиктивных объявления молодая семья с двумя маленькими детьми продала квартиру в своем небольшом городке, думали, что хватит на большую просторную квартиру в Краснодаре, а еще лучше и дом. Приехали в Краснодар позвонили мне!

⠀- Алексей, ищем двух комнатную квартиру с ремонтом, у нас полтора миллиона!
⠀Честно, от этих слов мне стало дурно, мы долго с ними общались, посмотрели какие-то варианты, они поняли, что за их сумму они смогут взять только однушку, в районе без инфраструктуры! Сильно расстроились ребята, и поехали домой!
🙈поэтому и Вас предупреждаю будьте осторожны!!!

И так, самое первое и главное! Цена ниже рыночной должна Вас насторожить!

В Краснодаре сказочно дешевых квартир нет. Сейчас даже в музыкальном районе ценник поднялся! Все что дёшево, и с шикарной планировкой скорее всего в новостройке на долгий срок сдачи, или просто фейк!


Средне рыночная цена на однушки от 2 млн, двушки от трех млн. в центре, естественно еще дороже!

📞Вчера прозвонил по фиктивным объявлениям, с заниженной стоимостью! Из десяти объявлений, восемь не взяли трубку!
⠀- трубку не взяли, но я в базе этих риелторов, не отвечают сразу они намеренно!
Один из тех менеджер, кто взял трубку вообще меня насмешил!
Звоню: Здравствуйте, вот у Вас квартира в центре, 70 квадратов, всего за три миллиона! Расскажите про неё!
Агент: Да, такая квартира есть, приходите в офис я Вам все покажу,
Я: нет, в офис не пойду, давайте встретимся сразу на объекте, она долго пыталась уйти от разговора, но потом всё-таки выяснилось, что объект недвижимости находится в Адыгее, типа подумаешь, через мост переехать и Ты в центре! (Но я-то в центре хотел, а не в Адыгее)

❗Уловки используют абсолютно разные, все ради того- что бы Вы пришли в офис, а там Вам уже и расскажут, что сколько стоит!
⠀А те, по которым я не дозвонился, они мне перезванивали в течении дня. Их задача была, любыми правдами и неправдами затащить меня в офис. У всех одинаковые шаблоны, и разговор без всякой конкретики:
— у нас все есть, приходите в офис, хотите двушку в центре за миллион, да, есть такая, в офисе все покажем!

Открываю Авито, и сразу в глаза бросилось объявление
— двушка в Центральном округе всего за 2 500 млн! 

И рядом написана улица- Петра Метальникова, а это далеко не Центральный округ… Уже несоответствие, но приезжие то откуда знают улицы? Идем дальше!

!! Прежде чем звонить, пробейте это фото в интернете (фото 3) 

  •  Левой кнопкой мышки нажимаете на фото, и щелкайте «найти это изображение в Яндексе»
  • Поисковик будет искать похожую фотографию (фото 4) У меня нашлась фотография абсолютно одинаковая) Жмите на нее два раза! 

  •  (Фото 5) Такая же фотография участвует в рекламных кампаниях другой квартиры, и даже другого города, и по другой цене! Теперь уже точно ясно, фейк!

 

Существуют целые колл центры, обученные менеджеры, которые не продают квартиры, а только отвечают на телефонные звонки! 

В недвижимости они разбираются плохо, районов не знают, а застройщиков тем более!
Их единственная задача — пригласить Вас в офис агентства недвижимости. И если Вы через это агентство приобретете квартиру, то менеджер получит процент! 
В чем проблема заключается для приезжих?
Многие для того, чтобы определиться с ценами, прозванивают объявления еще до переезда. И, попав на такого менеджера, который наобещает золотых гор, продают свои дома или квартиры, и переезжают с семьей и вещами, готовые заехать в обещанное за эту сумму жилье. А в офисе уже выясняются неприятные подробности. Что денег то не хватит. И объявление было ненастоящим. 

И кстати, такие агентства недвижимости процветают, открывают филиалы, потому что это уловка очень хорошо действует на покупателя (особенно приезжих) 

Вот представьте, звоните Вы мне, а я Вам рассказываю реальные цены в Краснодаре, а вы рассчитывали по более низкой цене купить квартиру.
Открываете объявление на авито, и находите квартиру по той самой низкой цене, и в том самом лучшем районе (в душе подумали, — Алексей нас обманул, есть такие квартиры!). И менеджер колл центра очень приятным голосом говорит, что да, такая квартира есть, приезжайте, мы Вам все покажем! 
Пришли в офис, Вам предложат чай, либо кофе, и начнется долгий диалог, но уже не с менеджером, а с риелтором! Оказывается, что «эту квартиру купили, либо там большие проблемы с документами»(но честно сказать, это всегда шаблоны, всем одинаково говорят). И дальше все по схеме: предлагаются реальные квартиры с более высокими ценами.
А что же делать такому клиенту?? Не ехать же обратно! Часто соглашаются на все условия и получают не то, что хотят. Слишком опытные люди там работают. Вследствие: разочарование, приобретение неликвидной недвижимости.

 Призывать к справедливости таких риэлторов я не буду, в этом нет смысла, слишком большие деньги крутятся в таких агентствах. Пишу для Вас, что бы знали, и что бы моих подписчиков не смогли обмануть недобросовестные риэлторы!


Я работаю только с реальными объектами, буду рад помочь Вам с выбором! 8 (961) 516 31 62

Добавить отзыв

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *